더포레스트
상도1동
서울 동작구 상도1동 더포레스트 오피스텔 실거래가
단지 상세
더더포레스트
더서울 동작구 상도1동 · 오피스텔
더포레스트
22.06.23 · 전용 12㎡
2억 3,000만
1년 -0.1%실거래
3년 범위 · 12㎡ 4건역대최고 2억 3,000만 (22.03)
2억 3,000만2억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2914㎡ · 8층3억보합
03.3012㎡ · 6층2억 3,000만보합
04.0112㎡ · 5층2억 3,000만보합
04.0112㎡ · 3층2억 3,000만보합
04.0214㎡ · 8층3억첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,153만원
집값 2억 3,000만원대출 −9,200만원부대비용 +353만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 상도1동 더포레스트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 1,918만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.1%10억 8,500 → 11억 8,341- 르르메이에르사당동+8.9%7억 6,500 → 8억 3,339
남해오네뜨사당동+8.8%8억 7,500 → 9억 5,200- 한한국개나리대방동+8.7%9억 250 → 9억 8,120
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 817
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.