대우도씨에빛2
서초동
서울 서초구 서초동 대우도씨에빛2 오피스텔 실거래가
단지 상세
대대우도씨에빛2
대서울 서초구 서초동 · 오피스텔
대우도씨에빛2
26.09.11 · 전용 38㎡
4억 1,800만
1년 +8.5%실거래
3년 범위 · 38㎡ 49건역대최고 4억 8,000만 (24.04)
3억 3,000만4억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0938㎡ · 11층4억 4,700만▲1,700만
09.1438㎡ · 11층4억 3,000만▲7,500만
09.2838㎡ · 8층3억 5,500만▼6,500만
10.0538㎡ · 15층4억 2,000만▲5,000만
10.0838㎡ · 14층3억 7,000만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,715만원
집값 4억 1,800만원대출 −1억 6,720만원부대비용 +635만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾635만원
- 취득세 (1%)418만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 대우도씨에빛2는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 280건이에요. ㎡당 981만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 159개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 81.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.6%17억 7,000 → 19억 7,603- 임임광방배동+11.3%27억 9,000 → 31억 667
방배신삼호방배동+9.2%30억 → 32억 7,630
서초한일서초동+8.5%14억 → 15억 1,900
방배3차현대홈타운방배동+8.1%26억 8,000 → 28억 9,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 서초구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.