멀버리힐스
잠원동
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스 오피스텔 실거래가
단지 상세
멀멀버리힐스
멀서울 서초구 잠원동 · 오피스텔
멀버리힐스
26.01.21 · 전용 21㎡
3억 5,400만
1년 -15.7%실거래
3년 범위 · 21㎡ 3건역대최고 4억 2,000만 (25.03)
3억 5,400만4억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2522㎡ · 6층4억 4,800만첫 거래
03.2821㎡ · 8층4억 2,000만▲4,300만
04.1021㎡ · 8층3억 7,700만▲2,300만
01.2121㎡ · 7층3억 5,400만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,779만원
집값 3억 5,400만원대출 −1억 4,160만원부대비용 +539만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾539만원
- 취득세 (1%)354만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 잠원동 멀버리힐스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 1,619만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 임임광방배동+8.2%27억 9,000 → 30억 1,766
서초4현대서초동+8.2%27억 5,000 → 29억 7,440- 신신반포19잠원동+7.9%38억 → 41억 134
- 강강변잠원동+7.8%27억 → 29억 1,006
- 신신반포16잠원동+7.7%26억 → 27억 9,968
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 서초구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 57%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 60%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.