경보이리스오션 더스타
중앙동5가
부산 중구 중앙동5가 경보이리스오션 더스타 오피스텔 실거래가
단지 상세
경경보이리스오션 더스타
경부산 중구 중앙동5가 · 오피스텔
경보이리스오션 더스타
25.12.17 · 전용 35㎡
2억 3,700만
1년 +27.5%실거래
3년 범위 · 35㎡ 15건역대최고 2억 6,000만 (22.05)
1억 8,000만2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0835㎡ · 8층2억 2,849만▼237만
06.0335㎡ · 16층2억 3,086만▼814만
08.2022㎡ · 10층1억 2,500만▼2,000만
10.1634㎡ · 2층1억 9,100만▼1,610만
03.0434㎡ · 10층2억 710만▲7,695만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동5가 경보이리스오션 더스타는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 621만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,500만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.3%2억 5,500 → 2억 5,436
동아(92-0)영주동+-1.4%1억 5,300 → 1억 5,090- 보수동봄여름가을겨울보수동2가+-1.4%2억 7,000 → 2억 6,625
- 도도경오벨리스영주동+-1.5%2억 7,000 → 2억 6,584
- 부부평부평동2가+-1.8%1억 5,500 → 1억 5,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.