경보이리스오션 더스타 오피스텔 실거래가 - 부산 중구 중앙동5가

리블 터미널 · 부산 중구 · 경보이리스오션 더스타

단지 상세

경경보이리스오션 더스타

경

경보이리스오션 더스타

부산 중구 중앙동5가 · 오피스텔

25.12.17 · 전용 35㎡

2억 3,700만

1년 +27.5%

실거래

3년 범위 · 35㎡ 15건역대최고 2억 6,000만 (22.05)

1억 8,000만2억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0835㎡ · 8층2억 2,849만▼237만

06.0335㎡ · 16층2억 3,086만▼814만

08.2022㎡ · 10층1억 2,500만▼2,000만

10.1634㎡ · 2층1억 9,100만▼1,610만

03.0434㎡ · 10층2억 710만▲7,695만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,473만원

집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾363만원

취득세 (1%)237만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의95만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 중앙동5가 경보이리스오션 더스타는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 621만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,500만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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