유안펠리체
청학동
부산 영도구 청학동 유안펠리체 오피스텔 실거래가
단지 상세
유유안펠리체
유부산 영도구 청학동 · 오피스텔
유안펠리체
22.05.09 · 전용 78㎡
2억 5,000만
실거래
3년 범위 · 78㎡ 7건역대최고 2억 5,000만 (22.05)
2억 2,292만2억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1970㎡ · 3층1억 9,475만▼775만
01.1078㎡ · 9층2억 3,100만▼300만
01.2972㎡ · 12층2억 1,500만▼200만
02.0178㎡ · 12층2억 3,400만▲1,108만
03.0262㎡ · 10층1억 8,600만▲844만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 청학동 유안펠리체는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 317만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대동대교맨션대평동1가+3.8%2억 9,500 → 3억 633
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+1.0%4억 8,000 → 4억 8,494- 영도센트럴에일린의뜰봉래동4가+1.0%4억 9,800 → 5억 278
- 동동산파크타운동삼동+0.9%9,900만 → 9,984만
청학우성스마트시티뷰청학동+0.8%2억 8,200 → 2억 8,414
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.