마린시티두산위브포세이돈
우동
부산 해운대구 우동 마린시티두산위브포세이돈 오피스텔 실거래가
단지 상세
마린시티두산위브포세이돈
마린시티두산위브포세이돈마린시티두산위브포세이돈
26.10.07 · 전용 132㎡
8억 1,500만
1년 -3.8%실거래
3년 범위 · 132㎡ 30건역대최고 12억 7,000만 (21.09)
5억 7,400만12억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.24130㎡ · 28층6억 4,500만▲5,000만
10.29130㎡ · 34층5억 9,500만▲6,000만
10.30132㎡ · 32층7억▲1억 100만
10.30130㎡ · 27층5억 3,500만▼1,500만
10.30132㎡ · 11층5억 9,900만▼8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,128만원
집값 8억 1,500만원대출 −5억 7,050만원부대비용 +2,678만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,678만원
- 취득세 (2.43%)1,983만원
- 지방교육세198만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)163만원
- 중개보수 (상한)협의326만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 마린시티두산위브포세이돈은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 464건이에요. ㎡당 617만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 1,750만이에요.
거래가 있던 달이 155개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 144.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부올림픽타운우동+2.4%9억 7,000 → 9억 9,289
대우마리나2우동+2.3%11억 2,000 → 11억 4,520
경남마리나우동+2.2%8억 2,000 → 8억 3,779- 삼삼보로얄캐슬송정동+2.0%1억 9,500 → 1억 9,894
- 삼삼강중동+1.9%8,000만 → 8,155만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 해운대구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.