이안해운대파일론 오피스텔 실거래가 - 부산 해운대구 중동

리블 터미널 · 부산 해운대구

단지 상세

이이안해운대파일론

이

이안해운대파일론

부산 해운대구 중동 · 오피스텔

26.05.26 · 전용 254㎡

15억 500만

1년 +30.2%

실거래

3년 범위 · 148㎡ 32건역대최고 8억 3,000만 (23.07)

3억 8,000만8억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.06148㎡ · 20층4억 100만▲2,100만

06.01148㎡ · 7층3억 8,000만▼1억

04.22148㎡ · 24층4억 8,000만▲8,000만

05.01204㎡ · 3층5억▼6,500만

05.13148㎡ · 7층4억▼9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 6,839만원

집값 15억 500만원대출 −4억원부대비용 +6,339만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,339만원

취득세 (3%)4,515만원
지방교육세452만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)301만원
중개보수 (상한)협의1,054만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 중동 이안해운대파일론은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 147건이에요. ㎡당 561만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 78개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 103.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 오피스텔 전망

부산 해운대구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 41%
2년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 36%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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