해운대롯데캐슬비치 101동 오피스텔 실거래가 - 부산 해운대구 중동

리블 터미널 · 부산 해운대구

단지 상세

해운대롯데캐슬비치 101동

부산 해운대구 중동 · 오피스텔

26.08.01 · 전용 165㎡

6억 3,000만

1년 -21.3%

실거래

3년 범위 · 165㎡ 40건역대최고 10억 (23.11)

4억 7,000만10억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.12165㎡ · 31층5억 9,000만보합

08.04165㎡ · 23층5억 9,000만▼5,500만

01.31173㎡ · 13층6억 4,000만▲5,000만

02.26165㎡ · 31층6억 4,500만▲4,500만

04.02165㎡ · 22층6억▼5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 117만원

집값 6억 3,000만원대출 −4억 4,100만원부대비용 +1,217만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,217만원

취득세 (1.20%)756만원
지방교육세76만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)126만원
중개보수 (상한)협의252만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 중동 해운대롯데캐슬비치 101동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 215건이에요. ㎡당 436만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 2,200만이에요.

거래가 있던 달이 129개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 85.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 해운대구 중동 해운대롯데캐슬비치 101동 오피스텔 실거래가