삼한골든뷰 에듀스테이션 오피스텔 실거래가 - 부산 금정구 부곡동

리블 터미널 · 부산 금정구

단지 상세

삼한골든뷰 에듀스테이션

부산 금정구 부곡동 · 오피스텔

26.09.08 · 전용 24㎡

1억 2,000만

1년 +0.0%

실거래

3년 범위 · 24㎡ 14건역대최고 1억 4,400만 (25.02)

1억 2,000만1억 4,400만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2826㎡ · 10층1억 5,400만▼600만

10.2024㎡ · 5층1억 3,000만▲800만

12.1624㎡ · 6층1억 2,200만▼500만

01.1328㎡ · 8층1억 5,400만보합

03.0429㎡ · 5층1억 5,500만▲800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,800만원

집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾200만원

취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 부곡동 삼한골든뷰 에듀스테이션은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 52건이에요. ㎡당 547만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,800만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.8% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금정구의 다른 유형

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이 지역 오피스텔 전망

부산 금정구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
2년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 66%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.