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부산 기장군 일광읍 삼성리 퀸스 스테이 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 부산 기장군

단지 상세
퀸퀸스 스테이
퀸

퀸스 스테이

부산 기장군 일광읍 삼성리 · 오피스텔

25.12.16 · 전용 58㎡

1억 1,100만
1년 +11.7%

실거래

3년 범위 · 26㎡ 7건역대최고 8,300만 (23.06)
4,511만8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2065㎡ · 9층3억 7,870만첫 거래
06.2326㎡ · 2층8,300만보합
06.2328㎡ · 2층8,990만▲4,079만
06.2327㎡ · 3층8,430만▲3,819만
06.2326㎡ · 3층8,300만보합

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목표가1억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,515만원

집값 1억 1,100만원대출 −7,770만원부대비용 +185만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾185만원
  • 취득세 (1%)111만원
  • 지방교육세11만원
  • 중개보수 (상한)협의56만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 일광읍 삼성리 퀸스 스테이는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 170만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,711만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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