부성PINE
주안동
인천 미추홀구 주안동 부성PINE 오피스텔 실거래가
단지 상세
부부성PINE
부인천 미추홀구 주안동 · 오피스텔
부성PINE
26.08.13 · 전용 77㎡
2억 1,500만
1년 -8.5%실거래
3년 범위 · 77㎡ 41건역대최고 2억 8,000만 (22.03)
1억 8,400만2억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2977㎡ · 16층2억▼3,500만
06.3078㎡ · 7층2억 1,600만보합
07.1976㎡ · 8층2억 1,300만▼400만
07.2377㎡ · 17층2억 3,500만▲2,900만
09.0477㎡ · 16층2억 600만▼1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 주안동 부성PINE는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 106건이에요. ㎡당 278만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,500만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 광광해리드빌숭의동+4.6%2억 1,500 → 2억 2,491
힐스테이트숭의역숭의동+4.4%3억 6,000 → 3억 7,580- 대대호숭의동+4.1%9,000만 → 9,366만
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.9%1억 6,200 → 1억 6,824
동아씨티월드숭의동+3.8%2억 2,800 → 2억 3,662
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 미추홀구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 71%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.