나비家(가) 아르누보팰리스
탄방동
대전 서구 탄방동 나비家(가) 아르누보팰리스 오피스텔 실거래가
단지 상세
나나비家(가) 아르누보팰리스
나대전 서구 탄방동 · 오피스텔
나비家(가) 아르누보팰리스
26.04.18 · 전용 178㎡
12억
1년 +53.2%실거래
3년 범위 · 208㎡ 23건역대최고 11억 (21.10)
6억 2,000만11억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.20251㎡ · 15층8억 5,000만▼1억
07.20208㎡ · 13층7억 2,500만▼2,500만
11.23208㎡ · 14층7억 5,000만▲1억 1,900만
12.06208㎡ · 13층6억 3,100만▼2,900만
01.17209㎡ · 18층7억 3,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 4,938만원
집값 12억원대출 −6억원부대비용 +4,938만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,938만원
- 취득세 (3%)3,600만원
- 지방교육세360만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)240만원
- 중개보수 (상한)협의720만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 탄방동 나비家(가) 아르누보팰리스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 159건이에요. ㎡당 490만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억이에요.
거래가 있던 달이 78개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 86.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.4%13억 9,800 → 15억 2,983
- 한한마루아파트둔산동+8.0%11억 3,000 → 12억 2,063
- 목목련둔산동+6.2%11억 9,700 → 12억 7,121
- 모모아드림가수원동+5.9%2억 5,000 → 2억 6,463
- 황황실타운월평동+5.7%4억 9,000 → 5억 1,788
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.