월드메르디앙비바시티 오피스텔 실거래가 - 경기 안양시 만안구 안양동

리블 터미널 · 경기 안양시 만안구

단지 상세

월드메르디앙비바시티

경기 안양시 만안구 안양동 · 오피스텔

25.07.30 · 전용 75㎡

4억 3,189만

실거래

3년 범위 · 66㎡ 10건역대최고 3억 8,455만 (25.07)

3억 7,143만3억 8,455만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.3068㎡ · 12층3억 9,628만보합

07.3075㎡ · 12층4억 3,724만보합

07.3070㎡ · 17층4억 664만보합

07.3066㎡ · 12층3억 8,455만보합

07.3072㎡ · 12층4억 2,182만▲1,426만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,189만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,612만원

집값 4억 3,189만원대출 −3억 232만원부대비용 +655만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾655만원

취득세 (1%)432만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의173만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 만안구 안양동 월드메르디앙비바시티는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 126건이에요. ㎡당 579만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,182만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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