벨라지움오피스텔
고잔동
경기 안산시 단원구 고잔동 벨라지움오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
벨벨라지움오피스텔
벨경기 안산시 단원구 고잔동 · 오피스텔
벨라지움오피스텔
26.08.24 · 전용 24㎡
4,900만
1년 -6.9%실거래
3년 범위 · 22㎡ 29건역대최고 6,500만 (19.06)
4,500만6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1022㎡ · 6층6,500만▲200만
07.1122㎡ · 9층6,300만▲300만
08.0830㎡ · 11층8,300만▲600만
08.2822㎡ · 10층6,000만▲1,000만
11.2924㎡ · 8층5,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,551만원
집값 4,900만원대출 −3,430만원부대비용 +81만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾81만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 고잔동 벨라지움오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 416건이에요. ㎡당 209만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,050만이에요.
거래가 있던 달이 169개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 53.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+8.1%5억 4,500 → 5억 8,887
힐스테이트중앙고잔동+7.9%7억 5,000 → 8억 910
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.8%11억 2,000 → 12억 702- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+7.0%7억 → 7억 4,865
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+6.6%6억 1,500 → 6억 5,559
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 안산시 단원구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 67%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 73%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.