중앙하이츠빌
고잔동
경기 안산시 단원구 고잔동 중앙하이츠빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
중앙하이츠빌
중앙하이츠빌중앙하이츠빌
26.07.29 · 전용 27㎡
7,200만
1년 -5.0%실거래
3년 범위 · 27㎡ 25건역대최고 8,600만 (22.09)
7,000만8,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0944㎡ · 4층1억 2,000만보합
07.1543㎡ · 8층1억 1,800만▼200만
09.2827㎡ · 19층8,600만▲50만
10.2127㎡ · 20층8,550만▲550만
12.1527㎡ · 10층8,000만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 고잔동 중앙하이츠빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,024건이에요. ㎡당 257만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,250만이에요.
거래가 있던 달이 213개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%11억 2,000 → 12억 310
주공5고잔동+7.1%5억 4,500 → 5억 8,348- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+6.6%6억 4,000 → 6억 8,237
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 5,300 → 7억 9,916- 주공6고잔동+5.5%3억 5,500 → 3억 7,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.