일산 더샵 그라비스타
대화동
경기 고양시 일산서구 대화동 일산 더샵 그라비스타 오피스텔 실거래가
단지 상세
일산 더샵 그라비스타
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26.08.23 · 전용 84㎡
6억 500만
1년 +6.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 60건역대최고 7억 3,750만 (25.01)
5억7억 3,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0684㎡ · 19층6억 8,000만▲5,500만
07.2284㎡ · 5층6억 2,500만▼1,500만
07.2484㎡ · 34층6억 4,000만▼500만
09.1284㎡ · 38층6억 4,500만▼1,500만
09.3084㎡ · 30층6억 6,000만▲7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,087만원
집값 6억 500만원대출 −4억 2,350만원부대비용 +937만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾937만원
- 취득세 (1.03%)625만원
- 지방교육세63만원
- 중개보수 (상한)협의242만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산서구 대화동 일산 더샵 그라비스타는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 127건이에요. ㎡당 695만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 8,750만이에요.
거래가 있던 달이 60개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 46.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한화포레나킨텍스대화동+5.4%11억 7,000 → 12억 3,365- 강강선마을12단지두진주엽동+4.5%2억 2,500 → 2억 3,519
e편한세상일산어반스카이일산동+3.7%6억 5,000 → 6억 7,405
문촌마을15단지부영주엽동+3.6%2억 5,000 → 2억 5,900
강선마을11단지태영주엽동+3.5%1억 9,000 → 1억 9,673
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 고양시 일산서구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 93%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 92%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.