일산 디엠시티 스카이뷰 오피스텔 실거래가 - 경기 고양시 일산서구 대화동

리블 터미널 · 경기 고양시 일산서구

단지 상세

일산 디엠시티 스카이뷰

경기 고양시 일산서구 대화동 · 오피스텔

26.08.24 · 전용 84㎡

5억 9,500만

1년 -6.3%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 41건역대최고 8억 500만 (22.08)

5억 1,000만8억 500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1784㎡ · 39층7억 4,500만▼6,000만

08.2784㎡ · 43층8억 500만▲5,500만

09.0184㎡ · 43층7억 5,000만▲1억 2,000만

10.1084㎡ · 13층6억 3,000만▲8,000만

10.2784㎡ · 21층5억 5,000만▼1억

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목표가5억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,750만원

집값 5억 9,500만원대출 −4억 1,650만원부대비용 +900만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾900만원

취득세 (1%)595만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의238만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 일산서구 대화동 일산 디엠시티 스카이뷰는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 63건이에요. ㎡당 702만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,500만이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.5% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.