주건축물제1동
오산동
경기 오산시 오산동 주건축물제1동 오피스텔 실거래가
단지 상세
주주건축물제1동
주경기 오산시 오산동 · 오피스텔
주건축물제1동
24.12.27 · 전용 84㎡
2억 5,859만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 7건역대최고 2억 5,859만 (24.12)
2억 5,415만2억 5,859만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2784㎡ · 2층2억 5,415만▼51만
12.2784㎡ · 3층2억 5,466만▼88만
12.2784㎡ · 4층2억 5,554만▼50만
12.2784㎡ · 5층2억 5,604만▼214만
12.2784㎡ · 7층2억 5,818만▲138만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,859만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,153만원
집값 2억 5,859만원대출 −1억 8,101만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)259만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 오산동 주건축물제1동은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 308만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,818만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오산대역세교자이내삼미동+4.9%6억 1,000 → 6억 3,971
서동탄역더샵파크시티외삼미동+4.8%5억 9,900 → 6억 2,751
세마역트루엘더퍼스트세교동+4.4%5억 700 → 5억 2,926- 더샵오산센트럴수청동+4.4%6억 6,500 → 6억 9,399
- 세세교센트럴파크금암동+4.3%3억 8,500 → 4억 152
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 오산시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.