양지타운
신천동
경기 시흥시 신천동 양지타운 오피스텔 실거래가
단지 상세
양양지타운
양경기 시흥시 신천동 · 오피스텔
양지타운
25.10.13 · 전용 78㎡
3억 5,800만
1년 +1.0%실거래
3년 범위 · 79㎡ 9건역대최고 3억 8,800만 (25.08)
3억 5,800만3억 8,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2879㎡ · 8층3억 5,800만보합
03.2979㎡ · 6층3억 5,800만보합
01.2479㎡ · 8층3억 5,800만보합
03.1179㎡ · 7층3억 5,800만보합
04.1178㎡ · 7층3억 5,800만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,285만원
집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾545만원
- 취득세 (1%)358만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 신천동 양지타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 451만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,800만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+7.5%5억 9,500 → 6억 3,957
호반베르디움더프라임(1차)목감동+7.2%8억 2,000 → 8억 7,879- 네네이처하임조남동+5.9%6억 5,000 → 6억 8,835
- 은은계센트럴타운은행동+5.4%4억 750 → 4억 2,946
시흥장현예다음아르테장곡동+4.9%7억 2,500 → 7억 6,038
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.