불당아리스타팰리스
불당동
충남 천안시 서북구 불당동 불당아리스타팰리스 오피스텔 실거래가
단지 상세
불불당아리스타팰리스
불충남 천안시 서북구 불당동 · 오피스텔
불당아리스타팰리스
26.11.03 · 전용 20㎡
6,000만
1년 -6.2%실거래
3년 범위 · 23㎡ 43건역대최고 1억 2,600만 (26.01)
6,500만1억 2,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1523㎡ · 9층1억 400만▲200만
09.2923㎡ · 13층1억 200만▲1,500만
11.0423㎡ · 7층8,700만▼1,000만
01.1720㎡ · 3층7,400만▼600만
02.0320㎡ · 3층8,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 불당아리스타팰리스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 99건이에요. ㎡당 289만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,700만이에요.
거래가 있던 달이 52개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 42.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,604- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.7%8,950만 → 9,194만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.3%9억 4,800 → 9억 6,971
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.2%8억 2,900 → 8억 4,699- 천안불당지웰시티푸르지오2단지불당동+2.0%8억 9,000 → 9억 798
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충남 천안시 서북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.