아델리아
두정동
충남 천안시 서북구 두정동 아델리아 오피스텔 실거래가
단지 상세
아아델리아
아충남 천안시 서북구 두정동 · 오피스텔
아델리아
25.08.08 · 전용 66㎡
1억 700만
1년 -12.3%실거래
3년 범위 · 62㎡ 10건역대최고 1억 1,700만 (19.10)
1억 400만1억 1,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2063㎡ · 4층1억 600만▼1,000만
08.2065㎡ · 4층1억 1,000만▼1,000만
08.2064㎡ · 4층1억 900만▼1,000만
08.2062㎡ · 4층1억 700만▲300만
08.2062㎡ · 4층1억 400만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 두정동 아델리아는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 23건이에요. ㎡당 183만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,700만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.6%9억 2,000 → 9억 4,364- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.5%8,950만 → 9,174만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+1.8%9억 5,000 → 9억 6,748- 천안불당지웰시티푸르지오2단지불당동+1.5%8억 9,000 → 9억 335
천안불당호반써밋플레이스불당동+1.3%8억 2,900 → 8억 4,011
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충남 천안시 서북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 70%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.