천안불당 시티프라디움 4차
불당동
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당 시티프라디움 4차 오피스텔 실거래가
단지 상세
천안불당 시티프라디움 4차
천안불당 시티프라디움 4차천안불당 시티프라디움 4차
26.05.02 · 전용 84㎡
2억 8,000만
1년 -3.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 51건역대최고 3억 2,500만 (24.07)
2억 6,500만3억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1584㎡ · 8층3억 1,175만▼825만
01.1884㎡ · 31층3억 2,000만▲4,700만
02.0284㎡ · 4층2억 7,300만▼3,700만
02.0584㎡ · 37층3억 1,000만▼300만
03.0184㎡ · 41층3억 1,300만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 불당동 천안불당 시티프라디움 4차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 111건이에요. ㎡당 341만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 52개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,236만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
충남 천안시 서북구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.