(324-2)
합성동
경남 창원시 마산회원구 합성동 (324-2) 오피스텔 실거래가
단지 상세
((324-2)
(경남 창원시 마산회원구 합성동 · 오피스텔
(324-2)
26.09.14 · 전용 28㎡
3,900만
1년 +11.4%실거래
3년 범위 · 28㎡ 20건역대최고 4,800만 (16.07)
3,100만4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0335㎡ · 4층4,500만보합
02.2230㎡ · 5층3,000만▼1,100만
06.2532㎡ · 4층4,300만▼1,100만
06.2530㎡ · 4층4,100만▼100만
02.1828㎡ · 4층3,700만▼480만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 합성동 (324-2)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 59건이에요. ㎡당 123만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,950만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 10.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 메메트로시티2단지양덕동+3.2%6억 1,000 → 6억 2,976
- 창창원메트로시티석전석전동+2.4%4억 3,000 → 4억 4,015
마산양덕동동아위드필하임양덕동+2.1%3억 2,700 → 3억 3,377
롯데캐슬더퍼스트합성동+1.9%4억 9,500 → 5억 455
양덕코오롱하늘채양덕동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,880
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.