종로 포레스트힐 분양권 실거래가 - 서울 종로구 효제동

리블 터미널 · 서울 종로구 · 종로 포레스트힐

단지 상세

종종로 포레스트힐

종

종로 포레스트힐

서울 종로구 효제동 · 분양권

15.12.07 · 전용 35㎡

3억 1,600만

1년 -9.9%

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1514㎡ · 11층1억 5,200만첫 거래

12.0522㎡ · 12층2억 2,250만첫 거래

12.0735㎡ · 13층3억 1,600만첫 거래

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억

지금보다 5% 낮음

3억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,442만원

집값 3억 1,600만원대출 −1억 2,640만원부대비용 +482만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾482만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 종로구 효제동 종로 포레스트힐은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 1,009만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,250만이에요.

거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.