묵동자이2단지 분양권 실거래가 - 서울 중랑구 묵동

리블 터미널 · 서울 중랑구

단지 상세

묵동자이2단지

서울 중랑구 묵동 · 분양권

12.05.03 · 전용 111㎡

5억 9,324만

실거래

3년 범위 · 101㎡ 11건역대최고 6억 7,900만 (11.02)

6억 2,900만6억 7,900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.30101㎡ · 14층6억 2,900만▼4,000만

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01.25101㎡ · 22층6억 4,900만▲2,000만

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목표가5억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,324만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,610만원

집값 5억 9,324만원대출 −2억 3,730만원부대비용 +1,016만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,016만원

취득세 (1%)593만원
지방교육세59만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)119만원
중개보수 (상한)협의237만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 묵동 묵동자이2단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 647만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 5,900만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 중랑구 묵동 묵동자이2단지 분양권 실거래가