구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 분양권 실거래가 - 서울 은평구 진관동

리블 터미널 · 서울 은평구

단지 상세

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

서울 은평구 진관동 · 분양권

18.05.24 · 전용 166㎡

6억 7,075만

1년 -9.6%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 9건역대최고 4억 3,000만 (10.03)

4억 838만4억 3,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0884㎡ · 9층4억 3,000만▲2,002만

03.0984㎡ · 5층4억 998만▼1,840만

03.3184㎡ · 6층4억 2,838만▲1,645만

04.1285㎡ · 9층4억 1,262만보합

05.1384㎡ · 5층4억 1,193만▼1,241만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 7,075만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,741만원

집값 6억 7,075만원대출 −2억 6,830만원부대비용 +1,496만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,496만원

취득세 (1.47%)987만원
지방교육세99만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)134만원
중개보수 (상한)협의268만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 진관동 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 402만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,075만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.3% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 은평구 진관동 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 분양권 실거래가