아이파크 포레스트 게이트 오피스텔 실거래가 - 서울 은평구 진관동

리블 터미널 · 서울 은평구

단지 상세

아이파크 포레스트 게이트

서울 은평구 진관동 · 오피스텔

26.08.22 · 전용 24㎡

1억 4,300만

1년 -8.1%

실거래

3년 범위 · 24㎡ 49건역대최고 1억 5,000만 (25.07)

1억 1,000만1억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0524㎡ · 3층1억 1,650만▼850만

02.0724㎡ · 3층1억 2,500만▼900만

02.2724㎡ · 17층1억 3,400만▼1,100만

03.2624㎡ · 14층1억 4,500만▲800만

04.1424㎡ · 25층1억 3,700만▲1,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,816만원

집값 1억 4,300만원대출 −5,720만원부대비용 +236만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾236만원

취득세 (1%)143만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의72만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 진관동 아이파크 포레스트 게이트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 529건이에요. ㎡당 554만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,450만이에요.

거래가 있던 달이 138개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 은평구 진관동 아이파크 포레스트 게이트 오피스텔 실거래가