은평뉴타운 신한 헤센스마트
진관동
서울 은평구 진관동 은평뉴타운 신한 헤센스마트 오피스텔 실거래가
단지 상세
은은평뉴타운 신한 헤센스마트
은서울 은평구 진관동 · 오피스텔
은평뉴타운 신한 헤센스마트
26.10.01 · 전용 20㎡
1억 1,000만
1년 -3.5%실거래
3년 범위 · 20㎡ 54건역대최고 1억 4,000만 (23.09)
1억1억 4,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0520㎡ · 10층1억 2,500만보합
05.2720㎡ · 8층1억 2,500만▲500만
06.2420㎡ · 8층1억 2,000만▼300만
07.1820㎡ · 3층1억 2,300만▼1,200만
09.0219㎡ · 5층1억 2,000만▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,784만원
집값 1억 1,000만원대출 −4,400만원부대비용 +184만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 진관동 은평뉴타운 신한 헤센스마트는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 84건이에요. ㎡당 569만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,400만이에요.
거래가 있던 달이 52개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 19.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC우방증산동+10.6%9억 7,500 → 10억 7,815
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,749
백련산파크자이응암동+9.4%9억 8,800 → 10억 8,087
북한산현대힐스테이트3차아파트불광동+9.3%9억 6,700 → 10억 5,703
갈현동현대갈현동+9.0%5억 6,700 → 6억 1,814
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 은평구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.