DMC우방
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증산동
단지 상세
DMC우방
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누적 488건
9억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,213만원
집값 9억 7,500만원대출 −3억 9,000만원부대비용 +3,713만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,713만원
- 취득세 (3%)2,925만원
- 지방교육세293만원
- 중개보수 (상한)협의488만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾184만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 증산동 DMC우방은 대표가 9억 7,500만, 429세대, 준공 26년차예요. 교통은 디지털미디어시티역 490m(경의중앙선), 김포공항 10.4km, 경인고속도로이에요. 증산초 배정이에요. 배정초가 직선 124m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 56%이에요. 은평구 증산동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 우방 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 은평구 증산동 평균보다 +4.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,901
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,695
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 673
DMC파인시티자이수색동+9.2%12억 6,000 → 13억 7,567- 미성신사동+9.1%6억 4,000 → 6억 9,843
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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DMC우방 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,632만원
- 최근 6개월
- +17.5%
- 최근 1년
- +37.6%
- 최근 3년
- +36.2%
- 세대수
- 429세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 348%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 디지털미디어시티역 · 경의중앙선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울증산초
- 가까운 공원
- 봉산도시자연공원 24m
- 공시가격
- 4억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
DMC우방 실거래가 · 누적 154건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 9억 7,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-24 | 10억 7,000 | 115㎡ | 11층 |
| 2026-08-09 | 9억 9,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-03 | 10억 6,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-08-01 | 9억 8,000 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-17 | 9억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-17 | 11억 1,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 10억 5,000 | 115㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 9억 5,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-05-13 | 9억 | 59.9㎡ | 20층 |
DMC우방 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9억 7,500 · 2026-08-27 · 110건
- 전용 85㎡9억 9,000 · 2026-08-09 · 35건
- 전용 115㎡10억 7,000 · 2026-08-24 · 8건
- 전용 84.8㎡9억 · 2025-08-23 · 1건