단지 상세

백련산파크자이

은평구 응암동

누적 205건

10억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 3,808만원

집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원

취득세 (3%)3,000만원
지방교육세300만원
중개보수 (상한)협의500만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾69만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 응암동 백련산파크자이는 대표가 10억, 678세대, 준공 5년차예요. 교통은 새절(신사)역 729m(6호선), 김포공항 12.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 응암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 20m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 52%이에요. 은평구 응암동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 응암동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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