단지 상세

백련산힐스테이트1차

은평구 응암동

누적 989건

8억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 5,724만원

집값 8억 7,700만원대출 −3억 5,080만원부대비용 +3,104만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,104만원

취득세 (2.85%)2,497만원
지방교육세250만원
중개보수 (상한)협의351만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾197만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균134만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트1차는 대표가 8억 7,700만, 1,028세대, 준공 15년차예요. 교통은 새절(신사)역 1.1km(6호선), 김포공항 12.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 연은초 배정이에요. 배정초가 직선 168m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 57%이에요. 은평구 응암동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 은평구 응암동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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