단지 상세

백련산힐스테이트4차

역세권강세규제

누적 300건

10억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 8,603만원

집값 10억 7,500만원대출 −4억 3,000만원부대비용 +4,103만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,103만원

취득세 (3%)3,225만원
지방교육세323만원
중개보수 (상한)협의538만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트4차는 대표가 10억 7,500만, 963세대, 준공 8년차예요. 교통은 녹번역 156m(3호선) 초역세권, 김포공항 13.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은평초 배정이에요. 배정초가 직선 152m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 녹번역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 55%이에요. 은평구 응암동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 은평구 응암동 평균보다 +3.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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