서해그랑블 분양권 실거래가 - 서울 구로구 오류동

리블 터미널 · 서울 구로구

단지 상세

서해그랑블

서울 구로구 오류동 · 분양권

10.01.29 · 전용 84㎡

4억 990만

1년 -0.8%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 17건역대최고 4억 1,000만 (09.01)

3억 9,790만4억 1,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.2084㎡ · 6층4억 1,000만▲610만

03.2285㎡ · 7층4억 3,840만▲6,840만

04.2184㎡ · 2층4억 390만▼600만

04.3085㎡ · 6층3억 7,000만▼4,140만

06.2884㎡ · 4층4억 990만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 990만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,216만원

집값 4억 990만원대출 −1억 6,396만원부대비용 +622만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾622만원

취득세 (1%)410만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의164만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 오류동 서해그랑블은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 480만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 690만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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