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서울 서초구 방배동 방배 마에스트로 분양권 실거래가

리블 터미널 · 서울 서초구

단지 상세
방방배 마에스트로
방

방배 마에스트로

서울 서초구 방배동 · 분양권

19.01.12 · 전용 25㎡

4억 8,900만
1년 +29.9%

실거래

3년 범위 · 35㎡ 11건역대최고 6억 6,500만 (18.11)
4억 7,673만6억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0529㎡ · 5층4억 6,700만보합
05.0929㎡ · 5층4억 6,700만▼3,600만
05.1134㎡ · 23층4억 9,300만▲441만
05.1634㎡ · 8층4억 8,859만▼2,408만
05.2735㎡ · 16층5억 2,773만▲1,873만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 81만원

집값 4억 8,900만원대출 −1억 9,560만원부대비용 +741만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾741만원
  • 취득세 (1%)489만원
  • 지방교육세49만원
  • 중개보수 (상한)협의196만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 방배동 방배 마에스트로는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 1,900만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,900만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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