더샵스타리버 분양권 실거래가 - 서울 송파구 신천동

리블 터미널 · 서울 송파구

단지 상세

더샵스타리버

서울 송파구 신천동 · 분양권

08.02.29 · 전용 171㎡

13억

1년 +28.7%

실거래

3년 범위 · 171㎡ 2건역대최고 13억 (08.02)

9억 7,000만13억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.09142㎡ · 7층8억 7,100만첫 거래

10.11171㎡ · 8층9억 7,000만▼3억 3,000만

02.29171㎡ · 24층13억첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 3,348만원

집값 13억원대출 −5억 2,000만원부대비용 +5,348만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,348만원

취득세 (3%)3,900만원
지방교육세390만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)260만원
중개보수 (상한)협의780만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 신천동 더샵스타리버는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 613만원 수준이고, 최근 실거래가는 9억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.