센텀 KCC 스위첸 분양권 실거래가 - 부산 해운대구 반여동

리블 터미널 · 부산 해운대구

단지 상세

센텀 KCC 스위첸

부산 해운대구 반여동 · 분양권

22.10.22 · 전용 84㎡

4억 8,775만

1년 +17.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 53건역대최고 8억 630만 (20.11)

4억 1,524만8억 630만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0684㎡ · 17층4억 9,580만▼295만

06.0884㎡ · 11층4억 9,875만▼2,205만

06.0884㎡ · 24층5억 2,080만▼2,000만

06.0984㎡ · 21층5억 4,080만▲4,500만

06.1284㎡ · 13층4억 9,580만▲3,450만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,775만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,371만원

집값 4억 8,775만원대출 −3억 4,143만원부대비용 +739만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾739만원

취득세 (1%)488만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의195만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 반여동 센텀 KCC 스위첸은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 147건이에요. ㎡당 576만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,775만이에요.

거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.1% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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