더샵 금정위버시티 분양권 실거래가 - 부산 금정구 부곡동

리블 터미널 · 부산 금정구

단지 상세

더샵 금정위버시티

부산 금정구 부곡동 · 분양권

26.08.24 · 전용 85㎡

7억 6,229만

1년 +5.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 33건역대최고 7억 8,979만 (26.07)

5억 9,230만7억 8,979만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2185㎡ · 12층7억 6,445만▼754만

03.2660㎡ · 16층6억 179만▲1억 334만

03.2885㎡ · 21층7억 7,199만▲9,889만

04.0385㎡ · 17층6억 7,310만▼7,336만

04.0485㎡ · 19층7억 4,646만▲8,241만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 6,229만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,927만원

집값 7억 6,229만원대출 −5억 3,360만원부대비용 +2,058만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,058만원

취득세 (2.08%)1,587만원
지방교육세159만원
중개보수 (상한)협의305만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 부곡동 더샵 금정위버시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 122건이에요. ㎡당 818만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 4,012만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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