부산 정관신도시 가화만사성 더 테라스
정관읍 방곡리
부산 기장군 정관읍 방곡리 부산 정관신도시 가화만사성 더 테라스 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 정관신도시 가화만사성 더 테라스
부부산 기장군 정관읍 방곡리 · 분양권
부산 정관신도시 가화만사성 더 테라스
17.11.07 · 전용 85㎡
3억 2,267만
1년 -0.8%실거래
3년 범위 · 60㎡ 28건역대최고 2억 6,689만 (17.05)
2억 2,589만2억 6,689만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1885㎡ · 2층3억 987만▼6,025만
01.1985㎡ · 6층3억 7,012만▲5,065만
01.1960㎡ · 3층2억 2,839만▼3,246만
01.1960㎡ · 6층2억 6,085만▲2,746만
01.2060㎡ · 5층2억 3,339만▼2,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,267만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 172만원
집값 3억 2,267만원대출 −2억 2,587만원부대비용 +492만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾492만원
- 취득세 (1%)323만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 기장군 정관읍 방곡리 부산 정관신도시 가화만사성 더 테라스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 294건이에요. ㎡당 365만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,047만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강궁전기장읍 대라리+1.8%9,900만 → 1억 75
e편한세상일광일광읍 삼성리+1.7%5억 2,000 → 5억 2,879- 형형진강변프라자정관읍 매학리+1.3%1억 6,500 → 1억 6,713
일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리+0.9%5억 3,500 → 5억 3,987- 정정도한스빌일광읍 이천리+0.8%1억 3,000 → 1억 3,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
기장군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.