일광대성베르힐 분양권 실거래가 - 부산 기장군 일광읍 삼성리

리블 터미널 · 부산 기장군 · 일광대성베르힐

단지 상세

일광대성베르힐

부산 기장군 일광읍 삼성리 · 분양권

21.03.31 · 전용 84㎡

4억 4,850만

1년 +16.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 57건역대최고 5억 (21.02)

3억 7,890만5억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2584㎡ · 10층3억 8,900만▼2,600만

11.2684㎡ · 7층4억 1,500만▼5,150만

11.2884㎡ · 21층4억 6,650만▲1,000만

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11.3084㎡ · 25층4억 6,760만▲2,500만

목표가 알림

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목표가4억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,135만원

집값 4억 4,850만원대출 −3억 1,395만원부대비용 +680만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾680만원

취득세 (1%)449만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의179만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 일광읍 삼성리 일광대성베르힐은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 244건이에요. ㎡당 580만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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