인천 더샵 스카이타워 8-5블록
도화동
인천 미추홀구 도화동 인천 더샵 스카이타워 8-5블록 분양권 실거래가
단지 상세
인인천 더샵 스카이타워 8-5블록
인인천 미추홀구 도화동 · 분양권
인천 더샵 스카이타워 8-5블록
21.05.10 · 전용 84㎡
4억 6,227만
1년 -10.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 27건역대최고 5억 5,927만 (20.11)
3억 9,627만5억 5,927만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1484㎡ · 22층4억 2,609만▼1,240만
12.1484㎡ · 30층4억 3,849만▲4,222만
12.1684㎡ · 10층3억 9,627만▼3,600만
12.1684㎡ · 21층4억 3,227만▼2,700만
12.1685㎡ · 19층4억 3,727만▼600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,227만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,569만원
집값 4억 6,227만원대출 −3억 2,359만원부대비용 +701만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾701만원
- 취득세 (1%)462만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의185만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 도화동 인천 더샵 스카이타워 8-5블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 147건이에요. ㎡당 627만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,982만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.4%3억 6,000 → 3억 7,588- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,856
- 대대호숭의동+3.6%9,000만 → 9,320만
- 스스카이스테이트숭의동+3.5%1억 5,500 → 1억 6,044
- 진진복행복마을숭의동+3.4%1억 1,500 → 1억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.