힐스테이트 송도 더스카이 분양권 실거래가 - 인천 연수구 송도동

리블 터미널 · 인천 연수구

단지 상세

힐스테이트 송도 더스카이

인천 연수구 송도동 · 분양권

24.10.16 · 전용 120㎡

11억 8,750만

1년 -0.4%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 28건역대최고 11억 4,273만 (24.06)

7억 3,672만11억 4,273만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1084㎡ · 19층7억 6,792만▲2,945만

06.11120㎡ · 16층11억 9,446만▲228만

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06.1384㎡ · 29층7억 7,868만▲1,631만

06.1384㎡ · 33층7억 6,237만▼4,075만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 8,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 3,518만원

집값 11억 8,750만원대출 −6억원부대비용 +4,768만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,768만원

취득세 (3%)3,563만원
지방교육세356만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)238만원
중개보수 (상한)협의594만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 송도동 힐스테이트 송도 더스카이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 883건이에요. ㎡당 987만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 4,769만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 93.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

인천 연수구 송도동 힐스테이트 송도 더스카이 분양권 실거래가