포레나더샵 인천시청역 분양권 실거래가 - 인천 남동구 간석동

리블 터미널 · 인천 남동구

단지 상세

포레나더샵 인천시청역

인천 남동구 간석동 · 분양권

26.08.29 · 전용 74㎡

7억 1,440만

1년 +10.6%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 21건역대최고 5억 7,720만 (26.03)

4억 9,480만5억 7,720만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2384㎡ · 8층7억 3,020만▲5,485만

02.1384㎡ · 9층6억 7,535만▲835만

02.1484㎡ · 4층6억 6,700만▲359만

02.2160㎡ · 14층5억 7,580만▼140만

02.2674㎡ · 29층6억 6,440만▲280만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,440만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,110만원

집값 7억 1,440만원대출 −5억 8만원부대비용 +1,678만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,678만원

취득세 (1.76%)1,259만원
지방교육세126만원
중개보수 (상한)협의286만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 남동구 간석동 포레나더샵 인천시청역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 52건이에요. ㎡당 912만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 3,992만이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.