힐스테이트 인천시청역
간석동
인천 남동구 간석동 힐스테이트 인천시청역 분양권 실거래가
단지 상세
힐힐스테이트 인천시청역
힐인천 남동구 간석동 · 분양권
힐스테이트 인천시청역
25.05.29 · 전용 60㎡
4억 6,486만
1년 -3.5%실거래
3년 범위 · 60㎡ 42건역대최고 4억 9,086만 (24.10)
4억 5,186만4억 9,086만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2560㎡ · 6층4억 6,836만▼1,850만
08.2660㎡ · 20층4억 8,686만▲3,500만
08.2660㎡ · 2층4억 5,186만▼1,800만
08.2660㎡ · 12층4억 6,986만▲100만
08.2984㎡ · 7층6억 5,500만▼2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,486만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,651만원
집값 4억 6,486만원대출 −3억 2,540만원부대비용 +705만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾705만원
- 취득세 (1%)465만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의186만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 간석동 힐스테이트 인천시청역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 271건이에요. ㎡당 805만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,286만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.