인천 서구 신현동 신현e편한세상하늘채 분양권 실거래가
단지 상세
신신현e편한세상하늘채
신인천 서구 신현동 · 분양권
신현e편한세상하늘채
11.05.04 · 전용 156㎡
6억 6,010만
1년 +0.2%실거래
3년 범위 · 60㎡ 21건역대최고 2억 6,693만 (10.02)
2억 3,700만2억 6,693만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1260㎡ · 7층2억 5,270만▼150만
10.1584㎡ · 21층3억 6,440만▼50만
10.1660㎡ · 7층2억 5,420만▼50만
10.1784㎡ · 12층3억 6,490만▲3,010만
10.1860㎡ · 8층2억 5,470만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 6,010만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,224만원
집값 6억 6,010만원대출 −4억 6,207만원부대비용 +1,421만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,421만원
- 취득세 (1.40%)925만원
- 지방교육세92만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)132만원
- 중개보수 (상한)협의264만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 신현동 신현e편한세상하늘채는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 412건이에요. ㎡당 422만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,830만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 44.7% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.