인천 서구 가정동 포레나 루원시티 분양권 실거래가
단지 상세
포포레나 루원시티
포인천 서구 가정동 · 분양권
포레나 루원시티
23.03.02 · 전용 84㎡
4억 7,340만
1년 -13.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 33건역대최고 9억 548만 (22.11)
4억 4,115만9억 548만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0384㎡ · 23층4억 7,656만▲301만
11.1259㎡ · 26층3억 4,559만▼2,055만
11.1359㎡ · 20층3억 6,614만▲2,360만
11.1459㎡ · 29층3억 4,254만▲2,200만
11.1584㎡ · 16층4억 7,355만▼4억 3,193만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,340만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,920만원
집값 4억 7,340만원대출 −3억 3,138만원부대비용 +718만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾718만원
- 취득세 (1%)473만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의189만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 가정동 포레나 루원시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 421건이에요. ㎡당 559만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 5,670만이에요.
거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.8% 내렸어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.