힐스테이트 오산더클래스 분양권 실거래가 - 경기 오산시 양산동

리블 터미널 · 경기 오산시

단지 상세

힐스테이트 오산더클래스

경기 오산시 양산동 · 분양권

26.08.23 · 전용 84㎡

7억 3,865만

1년 +3.5%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 57건역대최고 7억 5,951만 (26.08)

6억 7,370만7억 5,951만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2484㎡ · 3층7억 770만▼1,300만

06.2484㎡ · 5층7억 2,070만▼2,534만

07.0384㎡ · 16층7억 4,604만▲1,734만

07.0784㎡ · 17층7억 2,870만▲2,300만

08.0784㎡ · 13층7억 570만▼4,034만

목표가 알림

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목표가7억 200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,865만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,026만원

집값 7억 3,865만원대출 −5억 1,706만원부대비용 +1,867만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,867만원

취득세 (1.92%)1,421만원
지방교육세142만원
중개보수 (상한)협의295만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 오산시 양산동 힐스테이트 오산더클래스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 78건이에요. ㎡당 867만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 3,606만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 오산시 양산동 힐스테이트 오산더클래스 분양권 실거래가