롯데캐슬 위너스포레 분양권 실거래가 - 경기 오산시 양산동

리블 터미널 · 경기 오산시

단지 상세

롯데캐슬 위너스포레

경기 오산시 양산동 · 분양권

26.09.02 · 전용 76㎡

4억 2,760만

1년 -0.4%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 33건역대최고 5억 8,300만 (26.08)

4억 3,400만5억 8,300만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1085㎡ · 23층5억 5,750만▼590만

06.2185㎡ · 22층5억 6,340만▲1,450만

06.2285㎡ · 8층5억 4,890만▼2,120만

06.2776㎡ · 11층5억 2,130만▲1억 2,080만

07.0476㎡ · 8층4억 50만▼1,150만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,760만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,477만원

집값 4억 2,760만원대출 −2억 9,932만원부대비용 +649만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾649만원

취득세 (1%)428만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의171만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 오산시 양산동 롯데캐슬 위너스포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 158건이에요. ㎡당 563만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,850만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 오산시 양산동 롯데캐슬 위너스포레 분양권 실거래가