제일풍경채센텀 분양권 실거래가 - 경기 시흥시 능곡동

리블 터미널 · 경기 시흥시

단지 상세

제일풍경채센텀

경기 시흥시 능곡동 · 분양권

21.04.02 · 전용 84㎡

8억 875만

1년 +7.5%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 7건역대최고 8억 875만 (21.04)

6억 8,595만8억 875만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0684㎡ · 5층7억 8,875만▼1,000만

02.0884㎡ · 20층7억 9,875만▲5,915만

02.1084㎡ · 6층7억 3,960만▼1,245만

02.1875㎡ · 15층3억 8,359만▼3억 2,670만

02.2284㎡ · 20층7억 5,205만▲6,610만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 875만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,721만원

집값 8억 875만원대출 −5억 6,613만원부대비용 +2,459만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,459만원

취득세 (2.39%)1,934만원
지방교육세193만원
중개보수 (상한)협의324만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 능곡동 제일풍경채센텀은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 937만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 1,029만이에요.

거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.