신도브래뉴
광사동
경기 양주시 광사동 신도브래뉴 분양권 실거래가
단지 상세
신신도브래뉴
신경기 양주시 광사동 · 분양권
신도브래뉴
11.01.03 · 전용 159㎡
5억 974만
1년 +2.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 6건역대최고 2억 7,220만 (10.04)
2억 2,970만2억 7,220만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0184㎡ · 5층2억 5,970만▼1,160만
08.20109㎡ · 10층2억 8,720만첫 거래
08.2185㎡ · 14층2억 6,408만첫 거래
09.0184㎡ · 7층2억 7,130만▲630만
09.27135㎡ · 11층4억 5,270만▲6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 974만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,166만원
집값 5억 974만원대출 −3억 5,682만원부대비용 +874만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾874만원
- 취득세 (1%)510만원
- 지방교육세51만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)102만원
- 중개보수 (상한)협의204만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 광사동 신도브래뉴는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 287만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,770만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.5%3억 3,800 → 3억 5,314- 양양주푸르지오덕계동+4.3%2억 6,800 → 2억 7,960
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+3.9%3억 6,000 → 3억 7,397
양주자이1단지삼숭동+3.8%2억 → 2억 756- 세세창리베하우스옥정동+3.8%2억 1,000 → 2억 1,788
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.