양주역 제일풍경채 위너스카이 분양권 실거래가 - 경기 양주시 남방동

리블 터미널 · 경기 양주시

단지 상세

양주역 제일풍경채 위너스카이

경기 양주시 남방동 · 분양권

26.08.29 · 전용 101㎡

6억 3,610만

1년 -4.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 25건역대최고 5억 9,160만 (25.11)

5억 4,100만5억 9,160만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.3184㎡ · 25층5억 6,600만▲900만

11.0184㎡ · 16층5억 5,700만보합

11.0170㎡ · 20층4억 8,000만▼360만

11.0284㎡ · 15층5억 5,700만▼300만

11.04101㎡ · 30층6억 3,000만▲345만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,610만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 340만원

집값 6억 3,610만원대출 −4억 4,527만원부대비용 +1,257만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,257만원

취득세 (1.24%)789만원
지방교육세79만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)127만원
중개보수 (상한)협의254만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 양주시 남방동 양주역 제일풍경채 위너스카이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 76건이에요. ㎡당 663만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,500만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 양주시 남방동 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양권 실거래가